Novidades em fundos imobiliários movimentam o mercado

O mercado de fundos imobiliários registra movimentações importantes com anúncios de novas emissões de cotas e contratos de locação expressivos. As recentes divulgações de fato relevante trouxeram detalhes sobre operações de fundos como o VPPR11 e o BRCO11.

Detalhes da terceira emissão de cotas do VPPR11

O fundo imobiliário VPPR11 aprovou a sua terceira emissão de cotas em uma oferta que pode alcançar até R$ 185,9 milhões. O plano prevê a emissão de até 8.559.202 novas cotas, fixadas ao preço de subscrição de R$ 21,72 por unidade, valor que já inclui os custos da operação. Para que a operação seja mantida, será necessário captar ao menos o valor mínimo de R$ 34.999.998,96.

Os atuais cotistas possuem direito de preferência, com data-base estipulada para 27 de agosto e início do exercício em 31 de agosto. A fase pública da oferta é voltada para investidores profissionais. O portfólio do VPPR11 foca em imóveis corporativos, detendo empreendimentos como o Edifício Corporate Evolution e o iTower Alphaville.

Novo contrato de locação do Bresco Logística

O fundo imobiliário Bresco Logística fechou um contrato de locação com o Mercado Livre para ocupar 100% da área bruta locável do Bresco Resende, no Rio de Janeiro. O acordo abrange uma área de 25.487,73 metros quadrados pelo prazo de cinco anos. Com a transação, o imóvel passa a operar com vacância física zero.

O valor do aluguel após o período de descontos corresponderá a R$ 0,034 por cota do fundo ao mês, representando um incremento de 25% em relação ao contrato anterior do ativo. O contrato também estabelece regras rígidas para rescisão antecipada, incluindo aviso prévio de cinco meses e pagamento de indenização.

Lucratividade e reservas do fundo BRCO11

O fundo imobiliário Bresco Logística registrou lucro caixa de R$ 17,5 milhões no mês de julho, período em que a receita total somou R$ 22,1 milhões. Foram distribuídos R$ 0,91 por cota aos investidores, o que equivale a um dividend yield de 9,5% ao ano com base na cotação de fechamento do mês.

O montante repassado representou 93,7% do lucro caixa mensal. No acumulado do ano, a distribuição alcançou 95% do lucro caixa, enquanto o fundo reteve R$ 30,2 milhões em lucro acumulado e não distribuído para buscar estabilidade em pagamentos futuros.

Com informações de Suno - Investimentos Inteligentes, Money Times.